Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 51 m². Součástí bytu je také samostatná komora (3,7 m2) umístěná přímo naproti bytu, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Buková a nabízí komfortní a klidné bydlení v příjemném prostředí. V bytě je k dispozici kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka a v chodbě šatní skříň. Ostatní vybavení si zajišťuje nájemce dle vlastních potřeb. Vytápění centrální s podlahovým vytápěním v celém bytě. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita – Buková, Horní Kosov Klidná a velmi oblíbená rezidenční část Jihlavy s výbornou dostupností do centra. Přímo v domě se nachází obchod s potravinami, autobusová zastávka je pár kroků od domu, v okolí je dostatek zeleně, školka, škola, sportoviště i veškerá občanská vybavenost. Ideální místo pro pohodlné městské bydlení. Finanční podmínky: • Nájemné: 13 000 Kč / měsíc • Měsíční zálohy: 4 000 Kč (záloha – 1 osoba) • Kauce: 2× měsíční nájem • Provize RK: 13 000 Kč + DPH Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Byt je k nastěhování od 1.10.2026. Podmínky: nekuřáci, byt není vhodný pro chov mazlíčků V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1391 m MHD 51 m školka 303 m lékař 118 m pošta 234 m restaurace 1060 m škola 317 m obchod 1295 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

13 328 Kč
rozpětí 11 941 – 15 328 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 13 158 · váha 67 %
Model z dat 13 509 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 16 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Purmerendská)
Nádraží
1368 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno