Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlete v novém! Garance bez zvyšování nájemného. Férové jednání. Žádná špína, žádné zastaralé nedostatky.Vše od přímého majitele bez realitní kanceláře = osobní schůzka, rychlá dohoda a smlouva . Nově zrekonstruovaný byt 3+1 73m2 včetně částečného vybavení. Obývací pokoj je bez sedací soupravy viz foto, k dispozici dále kuchyňský stůl + židle + kuchyňská linka včetně moderních spotřebičů, výsuvný digestoř viz foto - vše úplně nové + uzamykatelný větší zděný sklep + další společné prostory.2 pokoje ve východním směru bez vybavení- nové koberce. Chodba, kuchyň vinylová podlaha.Energie vlastní, plynový kotel = spotřebu peněz si řídíte sami. Menší bytový dům 2 vchody 8 jednotek ve vchodě = klidné bydlení. Nabídka především k dlouhodobému pronájmu. Velmi úsporná energetická třída ,, B ,, = velmi nízké náklady na bydlení bez nutnosti velkého vytápění v době mrazů. Klidná lokalita dostupnost parku budoucnost a centrum města cca 1 km. Dostatek míst k parkování, zeleň a vlastní pozemek před domem. Cihla, 3 patro ze 4. Velký sklep moderní balkon na jihovýchod s výhledem za město směr Vysoká 16.500 Kč + velmi nízké služby dle počtu osob Volný od 31.10.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

MHD 113 m vlak 1099 m

Odhad reálné ceny

15 958 Kč
rozpětí 13 679 – 18 550 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 000 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 929 · váha 65 %
Model z dat 15 465 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 24 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Havlíčkův Brod, Žižkov II)
Nádraží
1032 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno