Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 102 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a komfortní byt v oblíbeném rezidenčním komplexu Nová Karolina na ulici Na Prádle v samotném centru Ostravy. Byt nabízí moderní a vzdušné bydlení s prakticky řešenou dispozicí a dostatkem prostoru i pro rodinu. Dominantou je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka nádobí. Byt se pronajímá částečně vybavený. V jednotlivých pokojích zůstávají postele, součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a další nábytek dle fotografií. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. K dispozici jsou prostorné vestavěné skříně, které umožňují pohodlně uložit vše potřebné a zachovat interiér vzdušný a čistý. Výrazným benefitem je rovněž parkovací místo, které je součástí pronájmu. Rezidence Nová Karolina patří mezi nejvyhledávanější lokality pro moderní bydlení v centru města. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchodní centrum Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, služby, fitness, kino i zastávky MHD. Zároveň je odtud výborná dostupnost do všech částí Ostravy. Lokalita tak spojuje komfort bydlení v centru s možností mít prakticky vše potřebné v pěší vzdálenosti. (Rezidence Nová Karolina⁠) Měsíční nájemné činí 39 000 Kč. Zálohy na služby pro tři osoby jsou 5 232 Kč měsíčně, elektřina se hradí samostatně. Vratná kauce činí 80 000 Kč a provize realitní kanceláři 30 000 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní bydlení na prestižní adrese v centru Ostravy s dostatkem úložných prostor a vlastním parkováním.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-s-janou

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 102 m školka 245 m lékař 437 m pošta 192 m restaurace 97 m škola 601 m obchod 142 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

34 917 Kč
rozpětí 25 034 – 38 770 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 167 · váha 61 %
Model z dat 29 709 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 33 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Hotel Palace)
Nádraží
403 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno