Pronájem bytu 4+kk 102 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a komfortní byt v oblíbeném rezidenčním komplexu Nová Karolina na ulici Na Prádle v samotném centru Ostravy.
Byt nabízí moderní a vzdušné bydlení s prakticky řešenou dispozicí a dostatkem prostoru i pro rodinu. Dominantou je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka nádobí.
Byt se pronajímá částečně vybavený. V jednotlivých pokojích zůstávají postele, součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a další nábytek dle fotografií. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. K dispozici jsou prostorné vestavěné skříně, které umožňují pohodlně uložit vše potřebné a zachovat interiér vzdušný a čistý.
Výrazným benefitem je rovněž parkovací místo, které je součástí pronájmu a je již zahrnuto v ceně.
Rezidence Nová Karolina patří mezi nejvyhledávanější lokality pro moderní bydlení v centru města. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchodní centrum Forum Nová Karolina, restaurace, kavárny, služby, fitness, kino i zastávky MHD. Zároveň je odtud výborná dostupnost do všech částí Ostravy. Lokalita tak spojuje komfort bydlení v centru s možností mít prakticky vše potřebné v pěší vzdálenosti. (Rezidence Nová Karolina)
Měsíční nájemné činí 32 000 Kč. Zálohy na služby pro tři osoby jsou 5 232 Kč měsíčně, elektřina se hradí samostatně. Vratná kauce činí 75 000 Kč a provize realitní kanceláři 25 000 Kč.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní bydlení na prestižní adrese v centru Ostravy s dostatkem úložných prostor a vlastním parkováním.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-s-janou
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
118 m
MHD
102 m
školka
245 m
lékař
437 m
pošta
192 m
restaurace
97 m
škola
601 m
obchod
142 m
vlak
404 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 32 000 Kč | -8.0 % |
| 31.08.2026 | 34 800 Kč | -10.8 % |
| 25.08.2026 | 39 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 779 Kč
26 412 – 33 125 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 393 · váha 60 %
Model z dat
24 256 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 020 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 33 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 256 Kč (rozpětí 20 784 Kč – 28 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 35 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 403 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 34 800 → 32 000 |
| 31.08.2026 | zlevněno 39 000 → 34 800 |
| 25.08.2026 | přidáno |