Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na ulici Josefa Brabce nabízím k pronájmu byt 1+kk o výměře 27,4 m² se sklepem. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Pronajímá se nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Podmínky pronájmu: -Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. -Byt je určen ideálně pro nekuřáka. -Čistý exekuční rejstřík a stabilní příjem ze zaměstnání nebo podnikání jsou podmínkou. -Cizinci jsou možní po individuálním posouzení. -Zvíře je možné po individuální domluvě. V takovém případě se kauce navyšuje o 5 000 Kč a zvíře musí být zahrnuto v pojištění odpovědnosti nájemce. Nájemné: 8 500 Kč měsíčně Zálohy na služby: 2 500 Kč měsíčně za jednu osobu – zahrnují zejména vodu a servisní poplatky Kauce: 17 000 Kč Provize RK: 11.000 Kč + DPH 21% Elektřina bude převedena na nájemce. Energetická náročnost budovy je v kategorii C. Vážní zájemci mě mohou kontaktovat. Ráda si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
barbora-blazkova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 167 m školka 165 m lékař 258 m pošta 1297 m restaurace 209 m škola 330 m obchod 905 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

8 462 Kč
rozpětí 6 939 – 9 425 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 269 · váha 66 %
Model z dat 8 839 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Hornopolní)
Nádraží
829 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno