Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě v klidné části Ostravy. Byt v cihlové stavbě Podkova se nachází ve třetím Nadzemním patře a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v blizkosti Komenského parku. Byt disponuje užitnou plochou 49 m² a navíc nabízí prostorný balkón o výměře 13 m², který umožňuje příjemné posezení do soukromé zahrady vnitrobloku. K bytu náleží také parkovací místo, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
six-real

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 231 m školka 67 m lékař 211 m pošta 716 m restaurace 159 m škola 284 m obchod 903 m vlak 1259 m

Odhad reálné ceny

14 640 Kč
rozpětí 12 397 – 16 533 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 447 · váha 66 %
Model z dat 14 808 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Nová radnice)
Nádraží
770 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno