Pronájem bytu 3+1 82 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a velikosti 82 m², který se nachází na ulici Smetanova v Českém Těšíně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpatrového cihlového domu
Byt má 2 samostatné pokoje a 1 pokoj průchozí. V kuchyni je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, digestoří a zabudovanou myčkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné.
Byt se nachází v atraktivní části Českého Těšína, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěší chůze, stejně tak na autobusové a vlakové nádraží, odkud je výborné spojení do okolních měst i do Polska.
Lokalita je zároveň klidná a příjemná pro bydlení – v blízkosti se nachází zeleň, parky i možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou sportovní areály či cyklostezky podél řeky Olše.
Nájemné: 11.500 Kč.
Služby: 5.050 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 1.020 Kč.
Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.000 Kč, plyn 400 Kč.
Kauce: 31.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.
Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 191.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
117 m
školka
65 m
lékař
195 m
pošta
343 m
restaurace
102 m
škola
125 m
obchod
308 m
vlak
347 m
Odhad reálné ceny
17 550 Kč
rozpětí 13 849 – 20 178 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 497 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
18 208 · váha 63 %
Model z dat
15 832 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví v Českém Těšíně blízko centra. Kauci je možné rozdělit do tří splátek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Český Těšín, Radnice)
- Nádraží
- 337 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |