Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem velmi pěkné bytové jednotky 1+kk s balkonem, o obytné ploše 32 m2, plus plocha balkonu 3,6 m2, nacházející se v 2 patře čtyřpatrového bytového domu, v ulici Ječná, část města Hostivice, okres Praha západ. Kolaudace bytové jednotky proběhla v prosinci roku 2018. Bytová jednotka se pronajímá kompletně vybavená nábytkem a spotřebiči ( kuchyňská linka, indukční varná deska, teplovzdušní trouba, komínový odsavač par, lednice, mikrovlnná trouba, rozkládací pohovka, obývací stěna, jídelní stůl se dvěma židlemi, vestavěná skříň v předsíni ). K bytové jednotce přináleží i sklepní prostor a možnost pronájmu garážového stání v 1. podzemním podlaží obytného domu ( není to podmínka ). Cena pronájmu garážového stání činí 2.000, Kč/měsíc a není zahrnuta v ceně pronájmu bytové jednotky. Prostory garáží jsou monitorovány kamerovým systémem. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni ( 3,1 m2 ) s vestavěnou skříni, vpravo od vstupu se nachází koupelna s vanou ( 5,2 m2 ), umývadlem, toaletou a pračkou. Naproti vstupním dveřím se nachází obývací pokoj ( 20,4 m2 ) s kuchyňským koutem, vstupem na balkon a s výhledem do dalekého okolí. Na podlaze pokoje je položena plovoucí laminátová podlaha, v předsíni a koupelně je položena keramická dlažba. Je zde zavedena telefonní přípojka s možnosti instalace kabelová televize a internetu. V bytě nainstalovaná klimatizace. Orientace bytové jednotky je na jihovýchod. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost je v této lokalitě na vynikající úrovni, 250 m od domu je vzdálená zastávka autobusu Chýně, Žitná ( Bus č. 358 a 347 ) a do 7 min. se dostanete na metro BZličín. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké obci Chýně (škola, školka, restaurace, obchody), kompletní občanská vybavenost je k dispozici v centrální části města Hostivice. V blízké budoucnosti se bude v bytovém komplexu nacházet menší obchod a občerstvení. Nájem činí 14.000, Kč/měsíc ( bez garážového stání ), plus poplatky 2.700, Kč/měsíc, včetně zálohových plateb na elektřinu. V případě, že hledáte pronájem kompletně zařízené bytové jednotky, v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dostupnosti, tak Vám pronájem této bytové jednotky upřímně doporučuji. Bytová jednotka je k dispozici od 01.09.2026.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2018
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ullmann-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1270 m MHD 186 m školka 1290 m lékař 1150 m metro 3233 m pošta 1497 m restaurace 972 m škola 716 m obchod 2548 m vlak 2018 m

Odhad reálné ceny

17 717 Kč
rozpětí 15 888 – 19 215 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 18 074 · váha 69 %
Model z dat 17 157 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 13 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Moderní a kompletně vybavený byt 1+kk v novostavbě v Hostivicích s dobrou dostupností do Prahy. Byt je připraven k pronájmu od září 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
balkon, sklepní prostor
rok rekonstrukce
2018

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chýně, Žitná)
Nádraží
2009 m (Chýně jih)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno