Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v samém srdci malebné lokality Staré Boleslavi. Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází na 2. podlaží zcela nového domu s výtahem. K bytu je již v ceně zahrnuto garážové parkovací stání a sklep, který je hned vedle bytu! Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí částečně nevybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje vestavěnou troubou, myčkou a digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Ložnice disponuje úložnými prostory v podobě prostorné vestavěné skříně. V koupelně najdeme vanu, topný žebřík a toaletu. Z ložnice i obývacího pokoje je možné vstoupit na prostorný balkon.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti se nachází Retail park Stará Boleslav. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a spojení s Prahou zajištuje přilehlý nájezd na dálnici. Parkování je zde dostupné v krytích garážích nebo venku před domem. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně přilehlého lesa, který nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
470 m
MHD
237 m
školka
179 m
lékař
536 m
pošta
739 m
restaurace
192 m
škola
598 m
obchod
547 m
vlak
1185 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 21 990 Kč | -2.2 % |
| 25.08.2026 | 22 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 160 Kč
20 210 – 25 059 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 426 · váha 61 %
Model z dat
22 108 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 22 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 108 Kč (rozpětí 18 922 Kč – 25 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
- Nádraží
- 1185 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 22 490 → 21 990 |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |