Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 1+kk/B v klidné lokalitě Topolová v Milovicích. Tato moderní novostavba nabízí útulný a praktický bytový prostor o užitné ploše 28 m². Byt se nachází ve 1. patře zděného domu a disponuje balkónem (2 m²) a prostorným sklepem (2 m²). Částečně zařízený byt je vybavený kuchyňskou linkou, s troubou a varnou dvouplotýnkovou deskou ( vše bude namontováno do cca 14 dnů ), dále prostornou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Ideální pro jednotlivce či mladý pár hledající kompaktní a pohodlný domov. V těsné blízkosti se nachází autobusová zastávka, park Mirakulum, veškerá občanská vybavenost je v místě, výborná dopravní dostupnost do Nymburka a Prahy. Majitel požaduje 2 vratné kauce ( = 28.000,- Kč ). Nenechte si tuto příležitost ujít a domluvte si prohlídku hned teď.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-milovice

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 907 m MHD 71 m školka 549 m lékař 890 m pošta 907 m restaurace 352 m škola 1130 m obchod 4234 m vlak 1625 m

Odhad reálné ceny

12 446 Kč
rozpětí 10 170 – 13 790 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 286 · váha 66 %
Model z dat 12 931 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Milovice, průmyslová zóna)
Nádraží
2150 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno