Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li hezké bydlení v klidné lokalitě s výhledem do zeleně a veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, byt v Rybářské ulici v Nymburce Vás jistě zaujme! Byt je umístěn v 2. patře cihlové budovy bez výtahu. Praktická dispozice 2+1 s balkonem o celkové velikosti 61 m2 bytu nabízí 2 neprůchozí pokoje, prostornou vstupní halu, kde je možné umístit vestavěnou šatní skříň. Kuchyň je prostorná s místem pro jídelní kout. Koupelna je s vanou. Na podlahách je lino (kuchyň, vstupní hala), dlažba (koupelna a WC) a koberec (v obou pokojích). V přízemí je možné využít společnou kolárnu. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - Penny Market, ZŠ a MŠ, čerpací stanice, pošta, obchody, restaurace, dětská hřiště. Byt se nachází jen 150 m od řeky Labe s krásným okolím pro procházky a cyklovýlety. Bezproblémové parkování vedle domu. Vybavení viz fotografie (chybí lednice, pračka a nábytek). Více info a termín prohlídky u makléřky. Volný od 10.9.2026

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bulldog-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová půda telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1053 m MHD 178 m školka 723 m lékař 972 m pošta 1366 m restaurace 739 m škola 1051 m obchod 1303 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

18 103 Kč
rozpětí 15 148 – 20 624 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 18 309 · váha 65 %
Model z dat 17 598 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronájem bytu 2+1 v Nymburce, 2. patro cihlového domu bez výtahu, v klidné lokalitě u řeky Labe s dobrou občanskou vybaveností. Byt není vybaven lednicí, pračkou ani nábytkem; opotřebovaný povrch (lino, koberec, dlažba) naznačuje postupný opotřeb.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkón, společná kolárna

Dostupnost

Zastávka
174 m (Nymburk, Drahelice, odbočka hřbitov)
Nádraží
822 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno