Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní a plně vybavený byt o dispozici 2+kk a velikosti 35,2 m², který se nachází ve 4. patře Rezidence Grébovka, jen pár kroků od Havlíčkových sadů (Grébovky). Tento světlý a útulný byt je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou se sušičkou. Následuje obývací prostor s kuchyňským koutem, kde je moderní kuchyňská linka vybavená všemi spotřebiči, lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, indukční varnou deskou a dalším vybavením. Byt nabízí také samostatnou ložnici a obývací část s pohodlným gaučem, televizí a úložnými prostory. Vše je v perfektním stavu a připraveno k nastěhování. Díky umístění v oblíbené lokalitě nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti parku Grébovka, ideální pro příjemné bydlení.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (775 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arezidence

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 452 m školka 220 m lékař 124 m metro 803 m pošta 461 m restaurace 287 m škola 173 m obchod 1340 m vlak 599 m

Odhad reálné ceny

24 135 Kč
rozpětí 20 735 – 28 035 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 256 · váha 65 %
Model z dat 24 612 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 769 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Ruská)
Nádraží
594 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno