Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 79 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem moc pěkné a prostorné bytové jednotky 3+1, o užitné ploše 79 m2, plus plocha lodžie 7 m2, nacházející se v 7. patře sedmipatrového bytového domu, umístěného v klidné části sídliště, v ulici Láskova, Praha – Chodov. Bytová jednotka prošla v roce 2022 kompletní rekonstrukci. Vstupem do bytu se ocitnete v chodbě (10,5 m2), z které se po levé straně vstupuje do obývacího pokoje 5,4 x 5,4 m (29 m2) a kuchyně 4,3 x 2,1 m (9 m2) s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a samostatná lednice). Kuchyň je zároveň průchozí s obývacím pokojem přes dvoukřídlé posuvné dveře. Obývací pokoj je vybaven sedačkou, konferenčním stolkem, jídelním stolem a nástěnným krbem na bioplyn. Z obývacího pokoje je ještě vstup na lodžií s výhledem do dalekého okolí. Po pravé straně od vstupu do bytu se nachází ložnice 5,2 x 2,9 m (15 m2) s manželskou postelí bez matrace a nočními stolky, komodou a skříní, vedle ložnice je umístěn dětský pokoj 3,8 x 2,8 m (10,7 m2) se skříní. Z prostorné chodby je ještě vstup do koupelny 1,7 x 2,1 m (3,6 m2) s masážní vanou, sprchovým koutem, umývadlem se spodní skřínkou, zrcadlem a závěsnou skřínkou. Vedle koupelny je umístěna toaleta 1,7 x 0,9 m (1,5 m2) s umývadlem se spodní skřínkou a zrcadlem. V chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň se zrcadlem, komoda a další vestavěná skříň, kde je umístěna pračka a sušička. Na podlaze všech pokojů, je položená dřevěná palubková podlaha, na podlaze kuchyně, chodby, koupelny a toalety je položená kvalitní keramická dlažba. Orientace obývacího pokoje a kuchyně je na jihovýchod, dětského pokoje a ložnice na severozápad. V bytové jednotce je možnost zavedení kabelové televize a internetu. Občanská vybavenost je v této lokalitě na velmi dobré úrovni, v docházkové vzdálenosti se nachází Mateřská a základní škola, sportovní hala, kulturní centrum Zahrada, poliklinika, supermarket Lidl, Kunratický les, nebo nákupní centrum Westfield Chodov. Dopravní dostupnost je také na vynikající úrovni, jenom 6 min. pěšky je vzdálená zastávka autobusu Jarníkova (Bus č. 126 a č.197), do stanice metra ,,C“ Chodov se dostanete za 2 min., nebo pěšky do 18 min. Parkování je možné v ulici Láskova, nebo na nedaleko vzdáleném parkovišti Vojtíšková. V případě, že máte zájem o pronájem velmi pěkné a částečně vybavené bytové jednotky, po kompletní rekonstrukci a to vše s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností, tak Vám pronájem této bytové jednotky vřele doporučuji. Nájem činí 29.900, Kč + poplatky 5.000, Kč/2 osoby, plus zálohové platby na elektřinu 1.500, Kč, plus internet, které si nájemník převede na sebe.

Parametry

Cena
29 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rekonstrukce
2019
Podlaží
8
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ullmann-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 281 m školka 213 m lékař 407 m metro 808 m pošta 804 m restaurace 231 m škola 213 m obchod 227 m vlak 3065 m

Odhad reálné ceny

26 698 Kč
rozpětí 23 862 – 30 821 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 127 · váha 67 %
Model z dat 25 999 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 23 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Jarníkova)
Nádraží
843 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno