Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Jinonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám pronájem velmi pěkné bytové jednotky 2+kk, o užitné ploše 54,2 m2, plus plocha balkonu 5 m2, nacházející se v 6. NP. bytového domu z roku 2017, umístěného v ulici Pod Stolovou horou, Praha 5 – Jinonice. Jedná se o velmi úspěšný a jedineční projekt bytových domů v bezprostřední blízkosti přírodní památky Vidoule s nedalekým lesoparkem Cibulka. Nabízí se Vám ideální možnost pronajmout si bytovou jednotku, kde si můžete po práci, nebo ve volném čase, vyrazit rovnou z vlastního domova do nefalšované přírody na procházku, zasportovat si nejenom v létě, ale i v zimě na běžkách. Bytová jednotka se k pronájmu nabízí kompletně vybavená, včetně garážového stání a sklepu. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů ( indukční varná deska, odsavač par, horkovzdušná trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba ), v obývacím pokoji je jídelní stůl se židlemi, sedačka, konferenční stolek a nábytková sestava, v ložnici se nachází manželská postel, noční stolek, komoda a skříň s policemi. V koupelně je vana, umývadlo se zrcadlem a osvětlením, závěsná skřínka a automatická pračka. Samostatné WC je ještě opatřené umývadlem. V předsíní je umístěna prostorná vestavěná skříň s věšákovou sestavou a botníkem, na balkoně se k posezení nachází stůl a dvě židle. Na podlaze pokojů je položena plovoucí dřevěná podlaha, v předsíní, v koupelně a na toaletě, je položená keramická dlažba. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíní ( 10 m2 ), z které se vchází do všech obytných místností bytu. Po pravé straně od vstupu je umístěno samostatné WC ( 1,9 m2 ), vedle je koupelna ( 4,7 m2 ), na konci předsíně je vstup do obývacího pokoje ( 25 m2 ) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon ( 5 m2 ). Vedle obývacího pokoje se ještě nachází ložnice ( 12,6 m2 ) z které je taky vstup na balkon s výhledem do dalekého okolí. V bytě je zaveden internet a telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize. V případě, že máte zájem o pronájem pěkné a kompletně vybavené bytové jednotky v novostavbě úspěšně realizovaného projektu hned u lesoparku, s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností, tak Vám pronájem této bytové jednotky vřele doporučuji! Nájem činí 23.900, Kč/měsíčně + poplatky 4.700, Kč/měsíc + zálohové platby na elektřinu, které si nájemník převede na sebe. Bytová jednotka je k nastěhování od 01.07.2026.

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Rok stavby
2017
Rekonstrukce
2018
Podlaží
7
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ullmann-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 183 m školka 318 m lékař 607 m metro 622 m pošta 1023 m restaurace 408 m škola 462 m obchod 665 m vlak 675 m

Odhad reálné ceny

26 907 Kč
rozpětí 23 586 – 30 223 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 227 · váha 67 %
Model z dat 26 643 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 20 011 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Nušlova)
Nádraží
658 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno