Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké bydlení v atraktivní lokalitě? Nabízím vám k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+KK o velikosti 46 m². Byt se nachází v 2. podlaží bytového domu bez výtahu. Byt je tvořen vstupní halou, ze které jsou vstupy do koupelny, na toaletu, do pokoje s kuchyní a jídelnou s průchodem do obývacího pokoje. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s el. troubou/el. varnou deskou, koupelna s pračkou, další zařízení dle snímků bytu a domluvě. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6, v blízkosti domu je Přírodní park Šárka, Šárecký potok, Vodní nádrž džbán nabízející sportovní vyžití a relax v přírodě. Velmi dobrá dostupnost jak autem, tak MHD, stanice tram. Vozovna Vokovice před domem, 2 zastávky metro Nádraží Veleslavín. V okolí kompletní občanská vybavenost, zdravotnictví, obchody. Byt je určen zájemcům k dlouhodobému pronájmu min 12 měsíců. Měsíční nájemné 16 000 Kč + zúčtovatelné zálohy na služby 3 000 Kč + el. energie 3 320 Kč. jistota (kauce) 22. 000 Kč, provize RK 22.000 Kč. Byt je volný od 07/2026. Díky umístění bytu v atraktivní lokalitě se jedná o unikátní nabídku. Doporučuji, záruka hezkého bydlení.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
radek-rousal-perfectliving

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 510 m MHD 166 m školka 384 m lékař 432 m metro 1162 m pošta 1380 m restaurace 261 m škola 272 m obchod 1247 m vlak 1175 m

Odhad reálné ceny

21 760 Kč
rozpětí 18 294 – 24 851 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 768 · váha 65 %
Model z dat 22 156 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Nabízí se světlý byt 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy 6 blízko přírodního parku. Byt je situován ve 2. podlaží domu bez výtahu a je volný od července 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
kuchyňská linka, pračka

Dostupnost

Zastávka
39 m (Vozovna Vokovice)
Nádraží
1111 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno