Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostřednictvím naší RK bych Vám ráda nabídla pronájem hezkého družstevního bytu 2+kk ve Zvolské ulici. Při vstupu do bytu se dostanete do chodby, ze které se vstupuje do koupelny, která je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Dále se z chodby dostanete přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavená indukčním dvojvařičem, ledničkou a kompletní sadou nádobí. Z obývacího pokoje vejdete do ložnice. Byt je částečně zařízen nábytkem, ale pokud budete chtít nábytek vlastní, je možná dohoda s majitelem. Na oknech jsou venkovní elektrické žaluzie, které chrání jak před slunečním svitem, tak Vám zajistí v bytě tmu do libovolné části dne. K bytu náleží lodžie, která je dostupná z mezipatra domu. V místě je maximální občanská vybavenost, mnoho skvělých restaurací, mnoho míst vybízejících ke sportovním aktivitám a skvělá dopravní dostupnost MHD. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
veleslavin-reality

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 210 m školka 411 m lékař 359 m metro 2968 m pošta 823 m restaurace 239 m škola 235 m obchod 1059 m vlak 1920 m

Odhad reálné ceny

17 418 Kč
rozpětí 14 193 – 19 222 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 149 · váha 66 %
Model z dat 18 367 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Sídliště Lhotka)
Nádraží
1949 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno