Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt v atraktivní Rezidenci Grébovka, jen pár kroků od Havlíčkových sadů a přibližně 10 minut od centra Prahy. Byt o dispozici 1kk a celkové ploše 30 m² je řešen jako útulný, ale plně funkční prostor, který navíc nabízí originální podkrovní spací patro o velikosti 5 m², ideální pro oddělení klidové zóny od obytného prostoru. Byt i celá budova prošly kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je vše v novém, moderním standardu. Kuchyňská linka je plně vybavená, najdete zde pračku, vestavěnou lednici s mrazákem, indukční varnou desku, troubu i myčku nádobí, takže je byt připravený k okamžitému nastěhování. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce i pár, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné, zelené lokalitě s výbornou dostupností centra

Parametry

Cena
19 700 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arezidence

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 452 m školka 220 m lékař 124 m metro 803 m pošta 461 m restaurace 287 m škola 173 m obchod 1340 m vlak 599 m

Odhad reálné ceny

19 330 Kč
rozpětí 16 481 – 22 505 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 540 · váha 65 %
Model z dat 19 508 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 651 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Ruská)
Nádraží
594 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno