Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme útulný a světlý byt s předzahrádkou v novém rezidenčním projektu SIJA Kamýk od YIT
ideální jihovýchodní orientace, příjemné venkovní posezení a obří sklepní prostor k dispozici.
Moderní interiér je vybaven kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varná desky, elektrické trouba, digestoř, samozřejmostí je lednice s mrazákem a pračka. Byt disponuje prostornými vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru.
Součástí nájmu je také velká sklepní kóje.
Nájemní podmínky a provozní náklady
- nájemné: 18000 Kč / měsíc
- poplatky za služby: 3.500 Kč / měsíc
- elektřina bude převedena na nájemníka
- kauce 21500 Kč
- provize 15000 Kč
Lokalita plná sportovních příležitostí, přírody, obchodů a restaurací. Již nyní vynikající dopravní spojení jak autem, tak MHD. Parkování bez problémů.
Do budoucna metro D v blízkosti.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- real-1905
Vzdálenosti
bankomat
483 m
MHD
119 m
školka
318 m
lékař
519 m
metro
2497 m
pošta
500 m
restaurace
116 m
škola
309 m
obchod
735 m
vlak
1449 m
Odhad reálné ceny
19 016 Kč
rozpětí 16 856 – 20 878 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 477 · váha 62 %
Model z dat
18 470 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 19 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 470 Kč (rozpětí 15 390 Kč – 21 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Novodvorská)
- Nádraží
- 1478 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |