Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Košíře, s výbornou dopravní dostupností na Smíchov i do centra města.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka.
Podlahovou krytinu tvoří kvalitní plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou.
Byt je vhodný pouze pro 1 osobu.
K dispozici od 1. září 2026.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1273 m
MHD
40 m
školka
151 m
lékař
169 m
metro
1674 m
pošta
1685 m
restaurace
42 m
škola
195 m
obchod
2330 m
vlak
770 m
Odhad reálné ceny
16 952 Kč
rozpětí 14 064 – 18 825 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 935 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 957 · váha 66 %
Model z dat
17 474 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Zrekonstruovaný byt 1+kk v Praze 5 vhodný výhradně pro 1 osobu. K dispozici bude až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 762 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |