Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a tichý byt 1+kk na adrese Suchdolské náměstí 801/9, Praha - Suchdol. Byt má 30 m2 a nachází se ve 4. patře cihlového domu s výtahem, dům je situován v těsné blízkosti České zemědělské univerzity. Orientace na východ. Byt je vybaven pračkou, lednicí, varnou konvicí, rozkládacím gaučem, matrací. V chodbě je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Bezproblémové a bezplatné parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka přímo před domem. Metro Dejvická 10 minut jízdy autem či autobusem. Čisté nájemné: 18 000,- Kč (dopředné nájemné) Poplatky: 5000,- Kč Kauce: 20 000,- Kč V bytě není možné zřídit trvalé bydliště.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 54 m školka 323 m lékař 80 m metro 3969 m pošta 94 m restaurace 359 m škola 506 m obchod 2124 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

18 324 Kč
rozpětí 15 570 – 22 707 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 18 352 · váha 61 %
Model z dat 18 796 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží
984 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno