Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Světlý a nadstandardně vybavený byt 2+kk o ploše 71 m² v ulici Vrchlického, Praha 5 – Košíře. Prostorný obývací pokoj propojený s designovou kuchyní s ostrůvkem, oddělená ložnice s vestavěnou skříní na míru. 3 minuty pěšky na tramvaj, 5 minut tramvají na metro B Anděl. VOLNÝ IHNED. DISPOZICE A STAV - 2+kk, podlahová plocha 71 m² – nadprůměrně velký na tuto dispozici - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 33,6 m² | ložnice 19,1 m² předsíň 7,1 m² | koupelna s WC 4,8 m² | komora 1,3 m² - 1. patro (2. NP), výtah v domě - Kompletně zařízený, po rekonstrukci, ihned k nastěhování - Okna s trojsklem, žaluzie ve všech oknech - Optický internet 500 Mb/s (Opton, 599 Kč/měs) – smlouvu lze převést, funguje od prvního dne bez čekání na montáž - Vinylová podlaha, zatemňovací závěsy v ložnici - Energetická náročnost budovy: třída D – 104 kWh/(m²·rok), dálkové vytápění VYBAVENÍ Kuchyň: linka na míru s ostrůvkem a barovým sezením, americká lednice LG side-by-side s výdejníkem vody a ledu, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř. Ložnice: manželská postel s kvalitními matracemi Prospánek, vestavěná šatní skříň na míru se zrcadlem. Koupelna: vana, umyvadlo se skříňkou, WC, topný žebřík, pračka i sušička. Předsíň: vestavěný botník s věšákovou stěnou a zrcadlem. LOKALITA A DOPRAVA Mimořádně dobrá dostupnost. Tramvaj 3 minuty pěšky, metro B Anděl a OC Nový Smíchov 5 minut tramvají, centrum zhruba 15 minut. Autem během pár minut na Strahovský tunel i Plzeňskou radiálu. V okolí supermarket, lékárna, pošta, restaurace, mateřská i základní škola; park Klamovka 10 minut pěšky. Parkování v modré zóně v ulici. Nájemce s přihlášeným trvalým pobytem (který v bytě umožňuji) si může zažádat o rezidentní oprávnění za 1 200 Kč / rok; adresa leží na rozhraní oblastí P5.1 a P5.2. Byt je orientován do ulice Vrchlického, frekventované příjezdové komunikace do Prahy – právě díky tomu je spojení tak rychlé. Okna s trojsklem zajišťují, že je uvnitř při zavřených oknech klid, a všechna jsou osazena žaluziemi. PODMÍNKY NÁJMU Nájemné: 28 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 6 000 Kč / měsíc (teplo, teplá a studená voda, výtah, úklid, odpad, společná elektřina) s ročním vyúčtováním Elektřina: vlastní odběr nájemce, cca 700–1 000 Kč / měsíc ------------------------------------------------------------------------ Celkem měsíčně: cca 34 900 Kč Kauce: 56 000 Kč (2× měsíční nájemné) Provize: žádná – pronajímá přímo majitel Smlouva: na dobu určitou 1 rok s předpokladem prodloužení Zálohy na vytápění a ohřev teplé vody činí 3 040 Kč měsíčně za celý byt. Půdorys je orientační; kuchyň je ve skutečnosti s ostrůvkem – viz fotografie. Nekuřácký byt. Domácí mazlíčci po dohodě.