Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 2+kk s terasou – Zelené Město Heights, Praha 9

Nabízím k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu Zelené Město Heights na pomezí Prahy 3 a Prahy 9. Projekt byl dokončen v roce 2024 a nabízí moderní bydlení v blízkosti přírody i centra města.  

Dispozice a výměry

* Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,91 m²
* Ložnice: 14,97 m²
* Koupelna s WC: 4,99 m²
* Předsíň: 5,84 m²
* Podlahová plocha bytu: 53,78 m²
* Prostorná terasa: 19,14 m²
* Celková plocha: 69,85 m²

Vybavení

* Nová kuchyňská linka na míru
* Vestavná myčka 
* Lednice s mrazákem
* Koupelna se sprchovým koutem 
* Sklepní kóje v ceně nájmu
* Vlastní parkovací stání v ceně nájmu

Byt je světlý, prakticky řešený a díky velké terase nabízí příjemné venkovní posezení. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní a klidné bydlení.

Nájemné: 24 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: dle počtu osob 3900
Parkovací stání a sklep: v ceně
K nastěhování: ihned

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 10
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mavida

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 56.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 240 m školka 458 m lékař 282 m metro 1441 m pošta 1703 m restaurace 291 m škola 282 m obchod 157 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

27 261 Kč

rozpětí 22 910 – 31 962 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 667 · váha 64 %

Model z dat 26 993 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 444 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Spojovací)
Nádraží: 736 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno