Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Available from September 2026 until the end of February 2027 (possibly longer up to agreement) Located in one of Prague 2's most sought-after residential neighbourhoods, this bright and fully furnished 2+1 apartment offers comfortable temporary accommodation in an excellent central location. Combining generous living spaces with outstanding transport connections and complete local amenities, the property is an ideal choice for international students, interns, young professionals, corporate clients, or anyone seeking high-quality short-term housing in Prague. The apartment features two spacious and separate rooms, a fully equipped kitchen with all essential appliances, a modern bathroom, and is offered fully furnished and ready for immediate move-in. Its practical layout provides both privacy and comfort, making it suitable for individuals, couples, colleagues, or flatmates. The surrounding area offers everything needed for convenient city living. Within walking distance you will find cafés, restaurants, supermarkets, parks, fitness centres, and excellent public transport connections, allowing quick access to Prague's historic centre, universities, and major business districts. Rental Conditions Monthly Rent: 36,000 CZK Service Charges: Included Electricity: Paid separately by the tenant straightly to supplier Security Deposit: 36,000 CZK Agency Fee: 36,000 CZK Lease Term: September 2026 – February 2027(possibly longer up to agreement) For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
altera-estates

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 532 m školka 146 m lékař 88 m metro 400 m pošta 1044 m restaurace 135 m škola 87 m obchod 1142 m vlak 1111 m

Odhad reálné ceny

26 876 Kč
rozpětí 23 555 – 31 561 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 466 · váha 65 %
Model z dat 26 326 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Výtoň)
Nádraží
558 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno