Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt č. 1 o velikosti 2+1 ve výpravní budově, která je památkově chráněná na adrese Nádražní 492, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm. Byt je situován v 2.NP bez výtahu. Je vybaven kuchyňskou linkou s digestoří, elektrickou troubou a indukční deskou. Dodávka tepla a teplé vody. Byt má nová dřevěná okna, v koupelně sprchový kout. Samostatné WC. V bytě jsou nové podlahy. Není možnost využití sklepa a půdy. Občanská vybavenost v dosahu 10–15 minut. Město Rožnov je moderní, turistické, kulturní, obchodní a průmyslové centrum. Svou polohou je město předurčeno ke sportu a rekreaci. Výběr zájemců o byt je formou veřejné soutěže s ukončením 11.9.2026 v 13,00 hodin.

Parametry

Cena
7 337 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 228 m školka 278 m lékař 633 m pošta 722 m restaurace 77 m škola 235 m obchod 549 m vlak 14 m

Odhad reálné ceny

15 895 Kč
rozpětí 12 442 – 17 852 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 17 685 · váha 63 %
Model z dat 12 410 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 036 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem bytu 2+1 v památkově chráněné výpravní budově nádraží v Rožnově pod Radhoštěm. Pozor na to, že výběr zájemců probíhá formou veřejné soutěže s pevným termínem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
Dodávka tepla a teplé vody
nutne investice
Není možnost využití sklepa a půdy

Dostupnost

Zastávka
30 m (Rožnov pod Radhoštěm, aut.st)
Nádraží
14 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno