Pronájem bytu 3+1 64 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Rožnově p. R, bytová jednotka umístěna ve čtvrtém patře bytového domu je po rekonstrukci. Dispozičně: vstupní chodba,  ze které se dostaneme do velkého obývacího pokoje s lodžií a nádherným výhledem, dále pak do kuchyně s jídelním prostorem, ze které je přístup do ložnice. Z chodby, kde jsou vestavěné skříně je přístup do dalšího pokoje. Ve zděném bytovém jádře je koupelna  a WC zvlášť.. Dům je umístěn v klidné části města ul. Borová, s dobrou možností parkování. Poblíž domu je dětské hřiště. Byt je připraven k nastěhování. Cena 13.000,- Kč + 6.500,- Kč náklady, celkem 19.500,- Kč

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: progresunion-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 257 m školka 308 m lékař 1179 m pošta 1619 m restaurace 174 m škola 218 m obchod 729 m vlak 927 m

Odhad reálné ceny

15 947 Kč

rozpětí 12 618 – 18 371 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 16 417 · váha 63 %

Model z dat 14 867 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Byt 3+1 v klidné části Rožnova pod Radhoštěm po rekonstrukci s lodžií. Celková měsíční platba činí 19.500 Kč včetně nákladů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lodžie, vestavěné skříně, sklep

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno