Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu: 1+kk, 41 m² – Vídeňská, Dům U Brány Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 1+kk o výměře 41 m², který se nachází v 6. NP domu U Brány na ulici Vídeňská. ✨ 41 m² 6. NP ️ Dispozice 1+kk Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Poplatky: 2 000 Kč / měsíc Byt působí vzdušně a díky praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
great-street-apartment

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 110 m školka 296 m lékař 120 m pošta 507 m restaurace 196 m škola 201 m obchod 479 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

13 621 Kč
rozpětí 11 282 – 15 589 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 890 · váha 65 %
Model z dat 13 108 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Tržnice)
Nádraží
447 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno