Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový nadstandardně zrekonstruovaný byt s vlastní terasou a zahrádkou na adrese Olšavní 1337, Kunovice.
Byt je nově zrekonstruovaný v moderním, čistém stylu s důrazem na kvalitu a funkčnost. Samozřejmostí jsou nové podlahy, interiérové dveře, designová koupelna a nová kuchyňská linka (myčka, trouba, indukce, digestoř). Na chodbě v bytě je také prostorná vestavěná skříň. Použité materiály jsou odolné a navržené pro dlouhodobé bezproblémové užívání.
V bytě je instalováno podlahové topení s ovládáním přes chytrý termostat, které zajišťuje rovnoměrné teplo a komfortní regulaci teploty. Byt je zároveň vybaven klimatizací pro maximální pohodlí během celého roku.
Rozloha bytu je 45 m², terasa má cca 15 m².
K nastěhování od 1.9.2026.
Nájemce má možnost si pronajmout jedno vyhrazené parkovací místo za příplatek, čímž mu bude místo garantováno. Jinak je parkování možné ve dvoře domu nebo před domem.
Sklep je možné si pronajmout taktéž za měsíční příplatek.
Možnost nabíjet elektroauto, využívat stojany na kola (nabíječka i stojany jsou umístěny ve dvoře komplexu).
Jedná se o moderní, komfortní a úsporné bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se nastěhovat.
Autobusová i vlaková zastávka je vzdálená cca 1 km od domu (cca 10-15 minut chůze), v blízkosti také veškerá občanská vybavenost (obchod, restaurace, škola, školka atd.).
Cena pronájmu je 16 000 Kč, zálohy na energie činí 4 000 Kč bez internetu.
Při rezervaci bytu je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak přibližně 11 000 Kč).
Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje 1-2 členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jtb-storage
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 15
sklep
Vzdálenosti
bankomat
496 m
MHD
616 m
školka
597 m
lékař
673 m
pošta
862 m
restaurace
673 m
škola
365 m
obchod
759 m
vlak
572 m
Odhad reálné ceny
14 864 Kč
rozpětí 12 741 – 16 078 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
15 532 · váha 64 %
Model z dat
13 464 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 615 m (Uherské Hradiště, Sady, střed)
- Nádraží
- 577 m (Kunovice)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |