Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 1+1 o výměře 37m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Byt je ideální především pro jednotlivce nebo pár. Byt je částečně vybavený - k dispozici je lednice, trouba a mikrovlnná trouba. Součástí pronájmu je také sklepní kóje která poskytuje praktický úložný prostor navíc. Parkování je možné v okolí bytového domu. Nájemné činí 13 000 kč měsíčně + zálohy na vodu a topení. Elektřina a internet se převádí přímo na nájemníka. Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Byt bude k nastěhování ihned. Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě města Polička s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. K dispozici jsou obchody, škola, školka, i další služby. V bezprostředním okolí se nachází příroda, cyklostezky, sportoviště i dětská hřiště. Do centra města je to přibližně 10 minut chůze. Velkou výhodou je spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností městské infrastruktury. V případě zájmu mě kontaktujte.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 76 m školka 182 m lékař 114 m pošta 257 m restaurace 31 m škola 205 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

10 239 Kč
rozpětí 8 482 – 11 927 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 10 544 · váha 56 %
Model z dat 9 687 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 508 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Polička, Hegerova)
Nádraží
525 m (Polička)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno