Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+1 a velikosti 41 m² v rozšířeném centru Hradce Králové, v ulici V Lipkách. Byt je plně vybaven veškerým nábytkem i spotřebiči. Kde budete bydlet: Byt se nachází ve 3. patře krásné vily se zahradou. V domě je pouze několik dalších bytových jednotek, které se všechny pronajímají. Přímo před domem naleznete zastávku autobusu, naproti supermarket Albert a několik dalších obchodů. Za 5 minut se dostanete do centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Pokud hledáte klid, ale zároveň chcete využívat veškeré výhody centra města, bude tento byt ten pravý pro Vás. Co si budete pronajímat: Dispozice bytu jsou: - vstupní chodba s botníkem a se zrcadlem - koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou - obývací pokoj spojený s kuchyní > zde zůstává křeslo, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi > kuchyňská linka: lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, odsavač par, mikrovlnná trouba a myčka - ložnice s manželskou postelí, šatní skříní, křeslem, zrcadel a psacím stolem se židlí K využití je posezení na zahradě a společný sklep. Kolik to všechno bude stát: Čistý nájem: 15.000,-Kč Energie a služby: 3.000,-Kč (včetně internetu) Vratná kauce: 30.000,-Kč Provize RK: 15.000,-Kč Máte zájem? Byt je volný k pronájmu od 1.10.2026 pro více informací a možnost prohlídky neváhejte kontaktovat makléře na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Prohlídky jsou možné od začátku září. Rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
elementry-element-realty-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 66 m školka 221 m lékař 101 m pošta 861 m restaurace 180 m škola 264 m obchod 570 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

13 584 Kč
rozpětí 11 469 – 15 915 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 323 · váha 64 %
Model z dat 14 099 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 327 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Lipky)
Nádraží
980 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno