Pronájem bytu 1+1 35 m²
Litvínov, Chudeřín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1
ul. Horská 299/5; Litvínov
1. patro
8.500,-
po částečné rekonstrukci
Kauce: 12.000,-
Provize: 5.000,-
Pronajmu byt 1+1 na ulici Horská v prvním patře. Nájemné pro jednu osobu činí 6.500,- + 2.000,- záloha na vodu a teplo. Každá další osoba +500,- do záloh. Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce ve výši 12.000,-, je vyžadována bezdlužnost. Maximálně pro dvě osoby. V případě zájmu mi do mailu, nebo SMS napište, prosím, něco o sobě.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- siroka-1939
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
602 m
MHD
141 m
školka
885 m
lékař
856 m
pošta
1158 m
restaurace
251 m
škola
639 m
obchod
592 m
vlak
1287 m
Odhad reálné ceny
7 764 Kč
rozpětí 6 721 – 9 447 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 680 · váha 63 %
Model z dat
7 683 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Byt 1+1 po částečné rekonstrukci v Litvínově určený maximálně pro dvě osoby. Podmínkou pronájmu je doložení bezdlužnosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 5.000,-
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Litvínov, požární stanice)
- Nádraží
- 1278 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |