Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu v ulici Pod Šibeníkem 1153, Most. Je to slunný, čistý byt. Je zde kuchyňská linka, sporák, vana s umyvadlem a WC. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 000, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka. Zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000, Kč kauce, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 800, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 285 m školka 281 m lékař 158 m pošta 673 m restaurace 138 m škola 208 m obchod 489 m vlak 1926 m

Odhad reálné ceny

10 962 Kč
rozpětí 8 957 – 12 647 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 328 · váha 64 %
Model z dat 11 976 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Kino Kosmos)
Nádraží
1914 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 staženo
25.08.2026 přidáno