Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímý majitel nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+1 o výměře 33 m² v klidném a slušném domě na Meziboří. Výhodou je, že neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt se nachází v přízemí a je po kompletní rekonstrukci. Nájem 6.100,- Kč plus 2.600,- Kč služby. Vratná kauce 12.000,- Kč. Hledám slušného a spolehlivého nájemníka, kterému na oplátku nabízím korektní jednání a férový přístup po celou dobu nájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 100 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 146 m školka 76 m lékař 780 m pošta 895 m restaurace 127 m škola 374 m obchod 2622 m vlak 3640 m

Odhad reálné ceny

7 179 Kč
rozpětí 6 217 – 8 541 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6 802 · váha 53 %
Model z dat 7 379 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 11 156 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45

Pronájem bytu 1+1 (33 m²) v přízemí v Meziboří, po kompletní rekonstrukci, nájemné 6.100 Kč plus 2.600 Kč služby. Výhoda: přímý majitel bez realitní provize, klidný dům, nízký nájem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Bez provize realitní kanceláře
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Zastávka
150 m (Meziboří, stadion)
Nádraží
3633 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno