Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobě pronajmu byt 3+kk v novostavbě s velkou terasou, částečně zařízený nábytkem. Byt se nachází v uzavřeném areálu Green Motol v zeleni, vedle golfového hřiště.

Zastávka tramvaje je 3 minuty chůze, obchodní centrum Anděl 12 minut tramvají, nedaleko nájezd na D5 a na letiště.

V bytě je k dispozici obývací pokoj s kuchyňským koutem s východem na terasu, ložnice s východem na terasu, 3. pokoj, koupelna s velkým sprchovým koutem, samostatné WC, komora, předsíň. Zařízení od studia Hanák obsahuje kuchyňskou linku se spotřebiči (Elektrolux), ostrůvek, jídelní stůl + 3 židle, sestavu v obývacím pokoji včetně psacího stolu a vestavěné skříně v předsíni.  2 samostatné pokoje jsou nezařízené.

K bytu náleží sklep a 1 garážové stání umístěné v 1. podzemním podlaží blízko výtahu.  

Byt je vhodný pro pracující pár nebo rodinu s 1 dítětem.

V případě zájmu prosím vyplňte profil a bezdlužnost a budu se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 74259547

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž sklep (m²): 3 terasa (m²): 16.9 výtah zobrazení na portálu: 1259

Odhad reálné ceny

42 887 Kč

rozpětí 36 372 – 47 264 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 437 · váha 67 %

Model z dat 39 928 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 36 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem moderního bytu 3+kk v novostavbě v uzavřeném areálu Green Motol s terasou a garážovým stáním. Byt je částečně zařízený a vhodný pro pracující pár nebo rodinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
prislusenstvi: sklep a 1 garážové stání

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Vozovna Motol)
Nádraží: 563 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno