Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 50 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3kk, 50m2 ul. Lipová; Děčín 2. patro po rekonstrukci Nabízím k pronájmu byt 3kk o velikosti 50 m2. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci. Kuchyň je včetně nových spotřebičů a nové vestavné myčky. K bytu náleží jedna komora v bytě, druhá na chodbě domu. V bytě se topí a voda ohřívá centrálním plynovým kotlem. V bezprostřední vzdálenosti je dostupná veškerá občanská vybavenost, např. sportoviště, škola, školka, obchody a zastávka MHD. Tento prostorný slunný byt je ideální pro rodinu. Nájem činí 10.500 Kč + 4.500 Kč záloha na vodu, ohřev vody, teplo a služby (úklid, pojištění, atd.) pro jednu osobu. Další osoba +300 Kč do zálohy na vodu. Elektřina se převádí na nájemce. Podmínkou je bezdlužnost. K nastěhování od září, nyní se v bytě provádí montáž radiátorů. Nájem: 10.500 Kč + 4.500 Kč záloha na vodu, ohřev vody, teplo a služby pro jednu osobu Kauce: 25.000 Kč Provize: 5.000 Kč V případě zájmu mi do mailu, nebo SMS napište, prosím, něco o sobě.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
siroka-1939

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 85 m školka 440 m lékař 422 m pošta 732 m restaurace 237 m škola 190 m obchod 782 m vlak 303 m

Odhad reálné ceny

10 083 Kč
rozpětí 8 211 – 11 389 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 095 · váha 65 %
Model z dat 9 660 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Děčín, Narex)
Nádraží
382 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno