Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu podkrovního bytu s dispozicí 3+kk v širším centru města. Byt je kompletně vybavený viz fotografie, bydlet můžete ihned. Provozní náklady jsou velmi příznivé 3.900 Kč = služby a energie. Byt je ideální pro rodinné bydlení, ale i pro sdílené bydlení - 2 neprůchozí ložnice. Místo má mnoho výhod a to jak perfektní dostupnost centra města - MHD v těsné blízkosti domu, 10 minut pěšky do FN Bory, spoustu možností sportovního vyžití - sportovní hala Doudlevce 5 minut pěšky, Škoda Sport park, cyklostezka, současně byt nabízí klid a soukromí. Parkování přímo před domem a bez poplatku. Informace k podmínkám pronájmu na uvedených kontaktech.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
katerina-leva-foldova

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 17 m školka 540 m lékař 618 m pošta 926 m restaurace 517 m škola 672 m obchod 926 m vlak 798 m

Odhad reálné ceny

20 247 Kč
rozpětí 17 121 – 24 095 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 792 · váha 63 %
Model z dat 18 857 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Mlýnské nábřeží)
Nádraží
499 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno