Pronájem bytu 2+1 62 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu cihlový byt o dispozici 2+1 situovaný v Plzni, v Lukavické ulici. Byt o podlahové ploše cca 62 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. K bytu náleží také sklep.
Byt je aktuálně nabízen jako zařízený (k dispozici je kuchyňská linka včetně sporáku, lednice s mrazákem, jídelní stůl s lavicí, šatní skříně, obývací stěna, televize, konferenční stolek, křesla, sedací souprava, postele, komody a pračka). Přesný rozsah vybavení je patrný z fotografií. Po dohodě s majitelem je možné byt pronajmout i bez zařízení.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v okolí a dobrou dopravní dostupností do centra města i dalších částí Plzně.
Nemovitost je ihned k nastěhování.
Energetická náročnost budovy: třída C (85,8 kWh/m²/rok).

Parametry

Cena: 12 570 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 181 m školka 158 m lékař 192 m pošta 1026 m restaurace 112 m škola 239 m obchod 1245 m vlak 292 m

Odhad reálné ceny

16 744 Kč

rozpětí 13 891 – 19 630 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 422 · váha 63 %

Model z dat 15 165 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Nabízí se zařízený cihlový byt 2+1 po rekonstrukci v Plzni s energetickou náročností třídy C. Nemovitost je ihned k nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Radobyčická)
Nádraží: 284 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno