Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Vodňany, Vodňany II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 58 m², Vodňany — ihned k nastěhování Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 o výměře 58 m² ve 4. NP domu s novým výtahem. Dům prošel celkovou rekonstrukcí a zateplením, díky čemuž jsou náklady na vytápění nízké. Koupelna a kuchyň jsou po rekonstrukci, WC je samostatné. Byt je částečně vybaven nábytkem, součástí je pračka a lednice. V kuchyni sporák s troubou a digestoř. K bytu náleží balkon. Volný ihned. Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc (teplo, teplá i studená voda) Elektřina a plyn: přepis na nájemce, cca 2 000 Kč/měsíc Kauce: 30 000 Kč V docházkové vzdálenosti obchody, školy, nádraží i centrum města. Prohlídky po domluvě — tel. 704 789 659.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 244 m školka 269 m lékař 568 m pošta 714 m restaurace 360 m škola 266 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

11 793 Kč
rozpětí 9 744 – 13 970 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 649 · váha 55 %
Model z dat 11 594 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 911 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Vodňany, Chelčického)
Nádraží
781 m (Vodňany)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno