prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 1 216 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty se zahradou, 1216 m², Plumlov Nabízíme k prodeji zahradu s chatou v Plumlově, 1216 m². Obdélníkový mírně svažitý pozemek, snadno dostupný, s orientací na západní stranu. Dřevěná chata z roku 1980, svými majiteli dobře udržovaná, zastavěná plocha 28 m². Centrální místnost s kuchyňským koutem a kamny. Obytná předsíň. Zastřešená terasa Chata je podsklepená, dřevěná kůlna, suchý záchod. Plechová střecha El.en. - ano Voda - ze studny na sousedním pozemku. Možnost vybudování vlastní studny. Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři, které potřebují péči zahradníka. Skleník.
Parametry
- Cena
- 1.84 mil. Kč (92000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 1216 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Hana Pospíšilíková
Vybavení a sítě
Terasa : západ , 6 m 2
Datum nastěhování: 13.10.2025
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1188 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Výstavba: 1980
Zastavěná plocha: 28 m 2
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-N00160
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.26 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.34 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.55 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
840 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 000 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 316 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 840 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 567 m (Plumlov, Ohrozimská)
- Nádraží
- 5173 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |