Nemovitosti

Pronájem bytu Garsoniéra 21 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem garsoniery – 20,6 m2 ve 4.patře nově zrekonstruovaného domu (zateplení, plastová okna, nový výtah) v Plzni na Slovanech. Byt je po starší rekonstrukci – nové sádrokartonové jádro (koupelna s vanou, WC, přívod na pračku), nové podlahy (plovoucí podlaha/dlažba), svítidla, kompletně vymalovaný a osazen novými dveřmi. K dispozici je též kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt má menší předsíň, ze které je přístupný pokoj s kuchyňskou linkou. Dobrá občanská vybavenost - SŠ, ZŠ, pošta, v blízkosti zastávka MHD i tramvaje č.2, park s dětským hřištěm, v bezprostřední blízkosti bazénu, fitness centra a sportoviště Lokomotiva. Vhodné také k vycházkám k nedaleké řece. Nájemné 11500Kč+provozní náklady (1 osoba) 1400 Kč - splatné vždy do 25. v předcházejím měsíci, zálohy na el. energie budou převedeny na nájemce. Vratná kauce 15 000 Kč. Volný ihned RK V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ NEVOLAT!

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Poplatky
1 400 Kč
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
24518077

Vybavení a sítě

sklep (m²): 21 výtah zobrazení na portálu: 189

Odhad reálné ceny

8 278 Kč
rozpětí 6 170 – 10 325 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 757 · váha 48 %
Model z dat 9 872 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 6 161 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Náměstí Generála Píky)
Nádraží
628 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno