Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk, 45 m², Praha 5 – skvělá lokalita u Anděla Nabízím k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní části Prahy 5, ul. Strakonická. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se kompletně zařízený a vybavený. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek i další vybavení pro pohodlné bydlení. Koupelna je vybavena kombinovanou pračkou se sušičkou. Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a během několika minut se dostanete na Anděl. V pěší dostupnosti je obchodní centrum Nový Smíchov, supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra i veškeré další služby. Měsíční nájemné: 23 500 Kč Zálohy na služby (SVJ): 2 000 Kč Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč Celkové měsíční náklady: 27 000 Kč Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti centra města se vším potřebným na dosah. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
22094806

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 parkování zobrazení na portálu: 571

Odhad reálné ceny

24 192 Kč
rozpětí 21 729 – 26 590 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 957 · váha 69 %
Model z dat 22 975 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 15 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Plzeňka)
Nádraží
314 m (Smíchovské nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno