Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 56 m² s pozemkem 374 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata na vlastním pozemku, 56 m² K prodeji nabízíme zděnou chatu na vlastním pozemku v klidné a vyhledávané rekreační oblasti Kamensko u Blovic, v dojezdové vzdálenosti 20 minut od Plzně. Chata je řešena jako objekt s jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím. Většinu nadzemního podlaží tvoří obývací prostor s navazujícím kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do dvou menších ložnic a na balkon s výhledem do okolní zeleně. Dále je zde zádveří se vstupem do suterénu. Součástí nadzemního podlaží je také toaleta, která je přístupná z venkovní části. V suterénu se nachází prostorná garáž a samostatná skladovací místnost vhodná pro uložení nářadí či zahradní techniky. Objekt je napojen na elektřinu, voda je zajištěna z kopané studny a přivedena přímo do chaty. Odpad je řešen jímkou (vyjma suchého WC). Pozemek je oplocený a příjezd je zajištěn po veřejné komunikaci. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha pro rekreaci, s maximální zastavitelností 20 % z celkové výměry. Přípustná je výstavba objektů o jednom až dvou nadzemních podlažích s podkrovím. Lokalita Kamensko je oblíbená zejména díky krásné přírodě, klidné atmosféře a širokým možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete turistické i cyklistické trasy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka se spojením do Blovic i Plzně. Konečná cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 2.690.000 Kč. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (48036 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
374 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Idea Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 52 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1242

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 36 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 1.92 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 452 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.13 mil. Pozemek 374 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží
1778 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno