Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Benešov, Benešov u Prahy · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk v novostavbě bytového domu v Benešově u Prahy. Jsem přímý majitel. Byt se nachází v přízemí, je bezbariérově přístupný a má rozlohu 22 m². Bude vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a vestavěných skříní na míru, aby poskytl dostatek úložných prostorů. 
Lokalita v centru města, 1 min. chůze od vlakového a autobusového nádraží (spojení do Prahy 35 min). 

U domu je možnost využití placeného parkovacího místa pro Vaše vozidlo.  

Byt bude k dispozici k nastěhování od 11/2026.

V případě, že Vás byt zaujal, je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky: 2 600 Kč
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 14429802

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 1 zobrazení na portálu: 170

Odhad reálné ceny

10 805 Kč

rozpětí 9 417 – 12 113 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 11 432 · váha 41 %

Model z dat 10 503 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 8 232 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Benešov, Terminál)
Nádraží: 147 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno