Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 50 m²

Hradec Králové, Roudnička · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk se zahradou – Hradec Králové, Roudnička Hledáte prostorné a klidné bydlení s možností využívat zahradu, a přitom mít Hradec Králové na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento byt v oblíbené lokalitě Hradec Králové – Roudnička. Bytová jednotka se nachází v přízemí domu a nabízí praktickou dispozici 3+kk – prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. K dispozici je také menší skladový prostor, který poskytne praktické místo například pro uložení nepotřebných věcí. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně sporáku a digestoře. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete vybavit a přizpůsobit přesně podle vlastního vkusu a potřeby. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady s altánem. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování, případně i drobné pěstování květin, bylinek nebo vlastní zeleniny. Hlavní přednosti bydlení: * prostorná dispozice 3+kk * přízemní byt s pohodlným přístupem * klidné a příjemné prostředí * možnost využívání zahrady a altánu * prostor pro grilování a relaxaci * možnost drobného pěstování * menší skladový prostor přímo v bytě * bezproblémové parkování v okolí zdarma * MHD v blízkosti domu * příjemné sousedské prostředí * klidná lokalita s dobrou dostupností do Hradce Králové Pokud hledáte bydlení, kde můžete spojit výhody města s klidem a pohodou, které nabízí zahrada a příjemné okolí, mohl by být tento byt právě pro vás. Neváhejte a domluvte si prohlídku. V blízkosti: - Hradecké lesy - Cyklostezka - Golfové hřiště s restaurací Zn.: Bydlete dlouhodobě. Přesná částka poplatků na služby/energie se určí dle skutečného počtu bydlících osob.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
0
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
23845091

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 228

Odhad reálné ceny

15 892 Kč
rozpětí 12 517 – 18 378 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 198 · váha 58 %
Model z dat 15 462 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 590 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Roudnička)
Nádraží
2762 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno