Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 47 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v Třebíči, na ulici Fr. Hrubína. Byt je v původním stavu a je vhodný zejména pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení upravit kompletně podle vlastních představ. Díky původnímu provedení nabízí zajímavý prostor pro celkovou rekonstrukci a modernizaci. Velkou výhodou bytu je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení či odpočinku. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (87234 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 144 m školka 367 m lékař 189 m pošta 134 m restaurace 269 m škola 211 m obchod 1080 m vlak 1036 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 177 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.63–5.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Marie Majerové)
Nádraží
1039 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno