Prodej bytu 2+1 57 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57m², která se nachází v lokalitě Sídliště, Počátky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu. V domě je k dispozici výtah. Dispoziční členění: vstupní chodba, ložnice, WC, koupelna, kuchyně, obývací pokoj a balkon. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění je řešeno z vlastní plynové kotelny, která se nachází přímo v domě. Byt je v původním stavu, ale udržovaném stavu. Bytový dům prošel v posledních letech revitalizací. Bytový dům se nachází v centrální části města. Parkování je možné na přilehlém parkovišti přímo vedle domu. V případě zájmu kontaktujte realitního specialistu. Ev. číslo: 28456.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (38421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-11-harmony-humpolec
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
420 m
školka
411 m
lékař
401 m
pošta
415 m
restaurace
151 m
škola
390 m
obchod
3429 m
vlak
3363 m
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.96 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.10 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 793 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.10–3.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1562 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3361 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |