Nemovitosti

Prodej pozemku 1.168 m²

Hajany, Hajany u Blatné · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 168 m² Hajany u Blatné. Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 168 m² na klidném okraji obce Hajany, jen 4 km od Blatné. Rovinatý stavební pozemek o výměře 1 168 m² Výborná dostupnost do Blatné Zpevněná příjezdová cesta Odpad může být řešen čističkou odpadních vod (ČOV), voda vlastním vrtem. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut v Blatné.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (1326 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 39

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.82 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 560 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 0.55–2.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:48

Prodej stavebního pozemku 1.168 m² v klidné lokalitě na okraji obce Hajany u Blatné s vyřešenou infrastrukturou (vlastní vrt, ČOV). Pozemek je rovnaný a dobře dostupný z Blatné vzdálené 4 km.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
vlastní vrt
odpady
čistička odpadních vod (ČOV)
prislusenstvi
zpevněná příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka
226 m (Hajany)
Nádraží
1881 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno