Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 67 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji precizně zrekonstruovaný byt 4+kk. Nachází se v šestém patře bytového domu poblíž centra Kutné Hory.<br /> Interiér prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči Elektrolux a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Tři pokoje poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a tři lodžie. Byt se prodává zařízený, nábytek a kuchyňská linka byly vyrobeny na zakázku firmou HOKA. V rámci rekonstrukce došlo ke změně původní dispozice, byly vyrovnané a sjednocené podlahy, osazená nová otopná tělesa, nové rozvody topení, vody a kanalizace, rozvody elektřiny včetně 380V, vchodové i interiérové dveře. Tepelnou pohodu zabezpečuje klimatizace Daikin.<br /> Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br /> <br />

Parametry

Cena
6.10 mil. Kč (91045 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 51 m školka 84 m lékař 395 m pošta 164 m restaurace 300 m škola 142 m obchod 839 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 69 %
Model z dat 6.72 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 839 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.54–8.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.10 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kutná Hora, Hlouška, Masarykova)
Nádraží
506 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno