prodej domu 16 m² s pozemkem 395 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice Na prodej pozemek 395 m² s chatou 16 m² ve Vejprnicích ulice Nádražní E149. Pozemek nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času a zároveň představuje zajímavou možnost pro budoucí využití dle platných regulativů. Na pozemku se nachází chata o zastavěné ploše 16 m², do které je již zavedena elektřina. Dle aktuálních podmínek je možné na pozemku zastavět přibližně 10 % jeho plochy, což představuje zajímavý potenciál pro další využití pozemku. Inženýrské sítě •⁠ ⁠elektřina – zavedena do stávající chaty; připojení elektřiny pro případný domek či novou chatu je aktuálně v řešení se společností ČEZ, •⁠ ⁠voda – vlastní vrtaná studna s pitnou vodou, •⁠ ⁠odpady – možné řešit vlastní ČOV Pozemek tak nabízí vlastní zdroj pitné vody, elektřinu a možnost řešení odpadních vod prostřednictvím ČOV, což zvyšuje jeho praktické využití. Lokalita Vejprnice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Plzně, která nabízí velmi dobrou dostupnost do města a zároveň příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Hlavní přednosti: •⁠ ⁠pozemek 395 m², •⁠ ⁠stávající chata 16 m², •⁠ ⁠vlastní vrtaná studna s pitnou vodou, •⁠ ⁠elektřina zavedena do chaty, •⁠ ⁠možnost řešení odpadů ČOV, •⁠ ⁠možnost dalšího využití pozemku dle platných regulativů, •⁠ ⁠výborná dostupnost do Plzně. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní místo k odpočinku, zahradu nebo zajímavou investiční příležitost v blízkosti Plzně. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (186875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 395 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85539

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.89 mil. · váha 34 %

Náklady na stavbu 1.19 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 746 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek 395 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.19 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 746 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Vejprnice, bytovky)
Nádraží: 128 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno