Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 50 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v cihlovém bytovém domě s velkým potenciálem u náměstí v Jeseníku s celkovou užitnou plochou 49,60 m2, umístěném v 1. nadzemním podlaží. Dispozice: 1+1 (s možností změny na 2+kk) Lokalita: Jeseník, ul. Školní Hlavní přednosti nemovitosti: TOP lokalita: Bydlení přímo v centru lázeňského města Ideální příležitost upravit si prostor přesně podle svých představ. Bohaté příslušenství: k bytu náleží praktický venkovní sklad a možnost využívat společné prostory domu a pozemku. Bonus pro relaxaci: Přístup na zahradu za domem, který je v centru města obrovskou výhodou. Součástí bytové jednotky je kuchyně, spíž, pokoj, předsíň, sociálního zázemí (koupelna společná s WC). Ohřev vody v celém bytě: bojler Vytápění: plynové – v každé místnosti kamna GAMAT Okna: plastová Vhodné pro trvalé a rekreační bydlení, nebo možnosti výnosů z krátkodobého či dlouhodobého nájemného. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mu-jesenik-odbor-investic-a-majetku

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 536 m školka 343 m lékař 276 m pošta 393 m restaurace 128 m škola 111 m obchod 669 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 933 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.52–2.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Byt 1+1 v cihlovém domě přímo u náměstí v Jeseníku s možností přístupu na zahradu za domem. Vytápění je zajištěno plynovými kamny GAMAT v každé místnosti a ohřev vody bojlerem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
bojler
topeni
plynové – kamna GAMAT
prislusenstvi
venkovní sklad, přístup na zahradu, spíž

Dostupnost

Zastávka
530 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
828 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno