Prodej bytu atypický 64 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (48438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prumrent-real-group
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 660 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.97–5.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Podkrovní ateliér v centru Šumperka po kompletní rekonstrukci se prodává včetně vybavení. Nemovitost je v katastru vedena jako nebytový prostor.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- centrální plynová kotelna
- prislusenstvi
- společná kolárna a kočárkárna, uzavřené atrium
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Lidická křiž.8.května)
- Nádraží
- 474 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |