Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 66 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 v oblíbené lokalitě města Most. Byt je umístěn ve třetím patře panelového domu s výtahem. Dům je pravidelně udržovaný a zabezpečený čipovým a kamerovým systémem. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. Dispozice: chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, pokoj s vestavěnou skříní, ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně s kychyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (myčka, sporák, trouba). Součástí bytu je zasklená lodžie a sklep v suterénu. Situován v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě. V okolí jsou veškeré občanské služby, obchody, školy, zastávka autobusu i tramvaje. Parkování před domem. Velmi vhodné jako investiční byt se zajímavým výnosem, kde můžeme nabídnout kompletní správu bytu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. S financováním Vám pomůže náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (37106 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 396 m školka 77 m lékař 519 m pošta 467 m restaurace 243 m škola 374 m obchod 968 m vlak 2502 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 092 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.11–3.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Zahradní)
Nádraží
2477 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno